ImmoVision1 AG und ImmoVision2 AG

ImmoVision1 und ImmoVision2 sind kostengünstige Kapitalanlagen mit hoher Sicherheit, Transparenz und Stabilität. Hier erfahren sie weitere Details zu diesen einzigartigen Investitionsmöglichkeiten.

Was ist die ImmoVision1 AG und ImmoVision2 AG?

Die Aktiengesellschaften ImmoVision1 und ImmoVision2 investieren in Liegenschaften, welche regional diversifiziert in der Deutschschweiz liegen. Dabei handelt es sich um Renditeliegenschaften, die aus bereits im Markt etablierten Immobilien bestehen. Zudem investiert die 2005 gegründete ImmoVision1 auch in neue Projekte. Um auch auf andere Bedürfnisse der Anleger eingehen zu können, wurde im Jahr 2017 die ImmoVision2 ins Leben gerufen.

In ImmoVision1 AG kann ab CHF 500'000 investiert werden. Bei ImmoVision2 AG beträgt die Mindestanlagesumme CHF 50'000. Zudem ist eine Anlage in die ImmoVision1 AG aus steuerlicher Sicht attraktiv, da die Gewinne für Neubauprojekte reinvestiert werden. ImmoVision2 AG schüttet einen Teil des Gewinnes in Form einer Dividende aus.

Werfen Sie hier einen Blick in das aktuelle Immobilienportfolio von ImmoVision 2 AG.

Wie werden die Objekte und Projekte der ImmoVision1 und ImmoVision2 selektiert?

Die Immobilien werden sorgfältig anhand von werterhaltenden Kriterien ausgewählt. Massgebend für die Auswahl einer Liegenschaft sind: Standort, Nutzung, Alter, Zustand, Grösse, Potenzial sowie auch der Wohnungsmix. Der Investitionsfokus wird auf Wohnobjekte gelegt. Der Gewerbeanteil einer Liegenschaft darf max. 20% der Mietzinseinnahmen ausmachen. Aktuell besteht der Anteil an Gewerbeliegenschaften bei 0.95% (ImmoVision1 AG) respektive 2.03% (ImmoVision2 AG). Die netto Zielrendite der einzelnen Liegenschaften beträgt 3.0% vor Steuern.

Der Verwaltungsrat legt die Portfoliostrategie fest und trifft Entscheide über Investitionen und Devestitionen. Die Geschäftsleitung führt im Auftrag des Verwaltungsrates mindestens jährlich eine Risikoanalyse durch. Zudem besteht eine regelmässige Berichterstattung über das Risikomanagement in der Gesellschaft.

Warum handelt es sich um eine einzigartige Anlage und wie wird diese bewertet?

ImmoVision1 AG und ImmoVision2 AG weisen im Gegensatz zu vielen börsengehandelten Immobilienanlagen keinen Bewertungsaufschlag (Agio) zum aktuellen Marktwert auf. Das Immobilienportfolio wird halbjährlich durch eine unabhängige Bewertungsgesellschaft, Wüest Partner AG, bewertet. Die Portfoliobewertung erfolgt nach der Discounted Cashflow-Methode (DCF).

Wer eignet sich für ein Engagement in ImmoVision1 AG oder ImmoVision2 AG?

Grundsätzlich eignet sich ein Engagement in ImmoVision1 AG oder ImmoVision2 AG für jede Person, die in Immobilien investiert sein und von der entsprechenden Wertentwicklung profitieren möchte. Der Anlagehorizont bei Liegenschaften ist langfristig. Die Renditen sind sehr attraktiv bei einem vergleichbar tiefen Risiko.
Eine Aktiengesellschaft wie ImmoVision1 oder ImmoVision2 eignet sich auch gut aus Diversifikationsgründen gegenüber Aktien und Obligationen.

Wir präferieren aufgrund der aktuell tiefen Zinssituation Sachwertanlagen in Form von Aktien und Immobilien. Daher empfehlen wir den Obligationenanteil möglichst tief zu halten. Um das Aktienrisiko aber nicht zu stark erhöhen zu müssen (je nach entsprechender Risikoeignung) kann das dafür freiwerdende Bargeld zu einem Teil in Immobilien investiert werden.

Nachfolgend finden Sie weitere Informationen zur ImmoVision1 und ImmoVision2: